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リフォーム・リノベーション

サービスフロー
当社ならではの、ここがオススメ!
■高品位・高品質なリフォーム バークノアのモットー。徹底した現状調査とヒヤリング。ご要望の見える化技術、施工技術・管理などのハードワークと上質な空間をしつらえることを目的とした家族のライフスタイルや家族成長などを背景にプロデュース&デザインするソフトワーク。どちらも大切なファクターとなります。
■プレゼンテーション コンピューターグラフィック(CG)により、出来る限り仕上がりの状態を事前にご提案することで、不安を解消しスムーズなご相談を心かけております。お客様のイメージをカタチへとつなぐ段階となります。
■中古住宅購入のお客様へ
         限定サービス
物件購入金額とリフォーム計画代金を同時に進めて予算の配分をするかが物件購入のカギとなります。そこでバークノアで施工していただけるお客様に限り、購入前の物件を事前に同行調査を8千円でリフォーム概算書をご提出いたします。※1

※弊社でご成約の場合、同行調査を工事費から差し引きいたします。


当社ならではの、ここがオススメ!

・事前プランニングと概算価格をおつくりします。(パックプランの場合)

・中古物件購入前の同行視察が1回無料!(2回目以降は都内均衡8,000円税別)

・プランニング、概算見積は一切無料!(大型案件/複数階案件/特殊案件は設計費用10%が必要です)

・瑕疵担保保証に加入。だから万が一も安心保証・工事保証書を発行します。


中古購入リフォーム 必読!後で泣かないためのチェックポイント!
■マンションの場合 リフォームに適した物件かどうか!
構造によっては自由な間取り変更やキッチン、バスなどの水廻りの場所の移設に制約を受ける場合がありますので事前に注意して物件を観察することが必要です。

1)バルコニーに面したエアコン用の配管孔の有無。追い炊き付き給湯器の有無など、これらの設置又は交換が容易にできるかどうかを確認しましょう。

2)コンクリート造 鉄骨ラーメン式?壁構造式?後者の場合、室内の間仕切り壁がコンクリートの場合があり解体できないこともあります。

3)天井や床が直接コンクリートである場合や室内に共用のパイプシャフトや大きな梁がある場合などは、設備や配線などが自由にできない場合があります。

4)最大電力契約W(ワット)数の確認。古いマンションの場合最大契約電力が30Aが限界だったりする場合があるので注意が必要です。
■木造住宅の場合 建築基準法適用物件を購入がお勧め
現在の家の状態が健康であるか、それとも不具合があるのかを知ることが、購入後に予想以上に高額な修理費を支払わないで済む秘訣とも言えます。不動産会社に住宅インスペクションを請求しても良いかと考えます。

1)建物構造を知る。在来木造か鉄骨系、ツーバイフォーなどで間取り変更の自由度に制約が変わります。
2)水道:赤水が出る マンホールを空けてみるなどの水道トラブルがリフォーム時に事前に知っておくことで対処方法などを調べることも可能です。
3)建物の傾き:サッシや引き戸などの開け閉めで確認できます。動作がスムーズでは無い場合、建物に不具合があることも多いようです。耐震診断も重要です。
4)雨漏れ:天井面や外壁に面する壁の雨染みがある場合は雨漏れの後。治っているのか漏れているかを確認しておきましょう。
5)断熱材の有無:天井裏や壁の中に断熱材があるあどうか。但し築後20年以上の物件があれば断熱機能は失われていますので交換が必要です。
バークノアのお得なパックプランです。床面積×施工単価のシンプルな価格設定。豊富なオプションもご用意しております。リーズナブルでも標準基本工事は充実した内容です。お気軽にお問い合わせください。
リノベパック(リノベーションパック)
スケルトン工事だからすべてが一新。新築同様のリノベーション
マンションリノベパック
仕様ガイド スペック・価格表
【木造戸建】リノベパック
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マンションリフォームパック
内装+設備機器をローコストなパックでリフォーム
丸ごとリファインパック
仕様ガイド スペック・価格表
丸ごとリファインパックEX
仕様ガイド スペック・価格表

スケルトンリノベーションとは

建物の構造躯体だけを残して骨組みだけにしてから、新たに間取りを作り直す工事を言います。木造や鉄骨造・ツーバイフォー・プレハブなどの工法でも同じようにスケルトン工事が可能です。鉄骨・壁などが壊せない場合に応じて耐震補強をすることも少なくはありません。バークノアでは必要に応じて構造計算を伴う設計から検討する事もあります。

※大規模な工事となりますので、必要に応じて仮住まいへの引越し・確認申請などの手続きが発生いたします。

■マンションのスケルトンリフォームのメリット

<全てが一新できるから新築同様になります
 間取りの変更も構造壁以外なら取り外すことが可能。自由度を求めるならリノベーションでライフスタイルに合った間取りができます。

<戸建なら屋根外装サッシ玄関など外観をガラッと変更できるのも醍醐味です。

<配管や配線などのインフラ設備も新しいものに交換できます。
<断熱性・遮音性の向上で、結露やカビ・騒音などが飛躍的に向上できます。
 吹きつけ断熱などで天井・床・壁・床下などでくまなく充填することも可能。さらに二重サッシやペアガラス化などで遮音や断熱性も向上します。

<床の段差を解消できバリアフリー化できる。
 建具や敷居なども撤去しますので床全体が段差なしになります。(マンションなどでは躯体構造によっては、段差が生じる場合もあります)

■ 在来木造のスケルトンリフォームメリット

■ 在来木造のスケルトンリフォームメリット > 自由な間取りに変更できる
構造躯体まで壊すため、レイアウトフリーな設計が可能。

> 全てが一新。まるで新築気分
好きなデザインで新たに内装一新するため新築同然になります。

> 配管・配線が更新できる
床や天井などの隠蔽部分を確認できる機会ですので簡単に工事が可能です。

> 床の遮音性が向上できる
遮音置き床システムでの施工ですので遮音対策が可能。

> 結露やカビなどを防げる
気密性に加え、断熱材を床・壁・天井に敷込み断熱効果が高まる。

> 段差を解消できバリアフリー化できる
床をフラットすることで段差のない安全な住まいとなります。※除く浴室等

■ マンション丸ごとリノベパック

主要な工事・・・標準工期60㎡の場合、1.5ヶ月

設備機器交換・床遮音システム・間取り自由・玄関タイル張り・玄関収納庫・ドア・クローゼット角質・多目的収納内装(床、フローリング水廻り、クッションフロア、壁天井クロス張り)・基本照明・分電盤交換・設備配管更新

■ 木造戸建丸ごとリノベパック

主要な工事・・・標準工期30坪の場合、1.5ヶ月

設備機器交換・外装塗装・屋根塗装・雨樋交換・玄関ドア交換・ポーチタイル・玄関収納庫・建具ドア交換・階段上張和室(畳交換/襖、障子張替・柱アク洗い)・内装(床壁天井張替)・基本照明交換・カメラドアホン・ガス給湯器交換
入居中の方のスケルトン工事 うれしい3大特典

1.仮住まいのご紹介
都内提携先物件を手数料負担無しで御紹介します。

2.引越し業者のご紹介
提携引越業者を格安で御紹介。期間内のトランクサービスは無償で利用できます。※1

3.不用品処分無料!
生ゴミ以外なら無料で処分します。※2

※1 季節や繁忙期などで料金が変動します。トランクルームへの輸送・引き取りは別途運送費が必要です。
※2 ベッドマットレス、ソファなどは有料。冷蔵庫は各自治体のリサイクルルールに従い、廃棄となり、弊社では取扱いできません。